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不動産用語一覧

”は行”の不動産用語

媒介契約
ハイサッシ
ハイパーウッド工法
はめ殺し
バルコニー
バリアフリー
反転型
ファミリールーム
風致地区
物上保証人
フレキシブル設計
フローリング
ピクチャーウインド
ピロティ
ペアサッシ
ベランダ
保証金

媒介契約
（ばいかいけいやく）

宅建業者が媒介となって、建物の売買、交換または賃貸借契約を行おうとする際に、
契約相手探しを依頼する者と、依頼される宅建業者との間で結ばれる契約。
内容、報酬等をめぐっての紛争を防止するため、書面の作成が義務付けられている。
ハイサッシ
（はいさっし）

高さが天井近くまである大きなサッシのこと。
ハイパーウッド工法
（はいぱーうっどこうほう）

在来工法と同じ柱と梁の軸組工法だが、柱の太さが１３０mm角で柱と梁のジョイントが金具でなされていること等が異なる。
はめ殺し
（はめごろし）

開閉ができなく固定されている窓のこと。
バルコニー
（ばるこにー）

室外に張り出した露台。屋根がないもの。
バリアフリー
（ばりあふりー）

身障者や高齢者の生活しやすいように工夫されたもの。
反転型
（はんてんがた）

マンションで、隣り合った住戸が壁をはさんで間取りが左右対称になっているプラン。
ファミリールーム
（ふぁみりーるーむ）

家族が来客に気兼ねなく寛げる第２のリビング。２階に設けられるのが一般的。
風致地区
（ふうちちく）

都市の風致を維持するように定められた地区。
都市計画によって定められ、地区内での建築行為、宅地造成、木材の採取等は都道府県の条例によって規制される。
物上保証人
（ぶつじょうほしょうにん）

他人の債務の抵当権・質権を自分の財産の上に設定した保証人。
この場合、保証人は債務者ではないので、債権者から債務の支払いの請求を受けたり、
その財産に対して何かを執行されることは無い。
しかし、抵当権・質権が実行されて、弁済を行った場合、債務者に対して保証人と同様の求償権を有している。
フレキシブル設計
（ふれきしぶるせっけい）

用途や使い方を特定せず、家族構成の変化やライフスタイルの変化にあわせて自由に間取構成が変えられる可変型間取プランのこと。
フローリング
（ふろーりんぐ）

床が板張りになっていること。
ピクチャーウインド
（ぴくちゃーういんど）

はめ殺し窓の一種で、外の景色を見ることを目的として設置されたもの。
ピロティ
（ぴろてぃ）

駐車場やエントランスになっていて住居がない１階部分のこと。採光・通風が良くない土地に使われる。
ペアサッシ
（ぺあさっし）

二重にしたサッシ。騒音対策に用いられる。
ベランダ
（べらんだ）

室外に張り出した露台。屋根があるもの。
保証金
（ほしょうきん）

不動産の賃貸借契約時に貸主へ支払われる一時金の一つ。建設協力金が習慣化した物であるが、敷金とほぼ同じ意味をもつ。