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不動産用語一覧

”さ行”の不動産用語

サービスバルコニー
（さーびすばるこにー）

一般的にバルコニーよりも小さい面積のものをいう。
サービスルーム
（さーびするーむ）

建築基準法の基準を満たさない部屋で、図面上居室と表示できないもの。あんどん部屋ともいう。
サービスヤード
（さーびすやーど）

勝手口の外にある庭。物干場、物置場、ゴミ置き場として使われる。
サイディンクボード張り
（さいでぃんくぼーどばり）

木材、金属系やセラミック系の外壁材で耐水性に優れているもの。
在来工法
（ざいらいこうほう）

日本の伝統的な木造建築方法。木の柱と梁を組み合わせた工法であるため、木造軸組工法とも呼ばれる。
サニタリー
（さにたりー）

「衛生的な」と言う意味で、浴室、トイレ洗面所をさす。
サンクガーデン
（さんくがーでん）

周囲の道路や地盤面よりも低く作られた庭。
サンルーム
（さんるーむ）

日光を採り入れるために、鉄線入りガラス等で周りを囲んだ温室のような部屋。リビング等に付け足すように設置される。
システムキッチン
（しすてむきっちん）

流しや調理台、コンロ、レンジフード、戸棚など、台所の設備を機能的にセットしたもの。
実印
（じついん）

印影が登記所または、市町村に届け出されており､印鑑証明を有している印。
シャッター雨戸
（しゃったーあまど）

スイッチひとつで開閉が行いえる軽量な雨戸。
ジャロジ
（じゃろじ）

ガラス板を羽根のように並べた窓で、ハンドルを回すとガラスが開き風通しをよくするもの。
シャンプードレッサー
（しゃんぷーどれっさー）

ハンドシャワー等が付いていて、洗面台でシャンプーができるもの。
譲渡担保
（じょうとたんぽ）

融資の担保として財産権を移転するが、弁済後はその財産権を返還するという担保制度。
民法上の規定は無く、不動産の場合は原則として所有者移転登記をすることになる。
浄化槽
（じょうかそう）

汚水を下水に流す時に微生物によって汚水を浄化する設備。
シルバーハウジング
（しるばーはうじんぐ）

高齢者向けの設備や構造を備え、緊急通報システム等が組み込まれた集合住宅。
シングルレバー
（しんぐるればー）

１つのレバーで水とお湯の切り替え混合を自在にできる栓。
人車分離
（じんしゃぶんり）

駐車場への通路と人の通路を完全に分けて安全に配慮したもの。大規模マンションの多くで採用されている。
スロップシンク
（すろっぷしんく）

陶製の流し設備。サブ流しとしての複合的な利用ができる。
セミオープンタイプキッチン
（せみおーぷんたいぷきっちん）

カウンターキッチンとも呼ばれ、ダイニングとの間にカウンターを置いたタイプ。
占有権
（せんゆうけん）

自己のためにする意思で物を所持する（占有）という事実状態を法律要件として生ずる物権。
占有が他人によって侵害された場合にその侵害者に対して、その侵害を排除することを請求する権利を有する。
専有部分・共有部分
（せんゆうぶぶん・きょうゆうぶぶん）

区分所有建物のうち､構造上・利用上の独立性を持ち、区分所有権の目的となっている部分を専有部分という。
また、利用上、区分所有者の全員またはその一部の用に供されるべき建物の部分を共用部分という。
また、独立性を持った部分においても、規約により共用部分と定めることはできるが、登記がなければ第三者に対抗できない。
これを規約共用部分という。